A što se tiče gradnje kuće, _možda_ se isplati više, ali sigurno potrošiš mnogo više živaca. Prvo dok riješiš papirologiju da smiješ graditi, pa dok se dogovoriš sa svim majstorima, pa iskontroliraš da su svi napravili sve što su trebali… Mi smo jedan stan svoj renovirali od nule, i tada sam rekao da nebih gradio kuću ni mrtav :( Možda kupiti montažnu, ključ u ruke ili neku u visokoj fazi dovršenosti ako se pokaže kvalitetnom… Ali proći sve ove korake oko gradnje, mislim da bih osijedio do kraja

Što se tiče cijene kapitala; kredit iste glavnice i istog trajanja bi trebao koštati u konačnici nešto više od dobitka oročenom štednjom, inače banke ne bi baš dobro poslovale… Ali generalno računica ti štima.

Ono što je loše je da je: a) cijena nekretnina preskupa u odnosu na kupovnu moć prosječnog građanina, b) cijena kapitala prilično visoka; u kombinaciji, to znači da je rješavanje stambenog pitanja kod nas vrlo skupo.

Cijene nekretnina ovog trena (bar u Zagrebu) su pale nekih 20% (okvirno koliko vidim po oglasima), ali taj pad je većinom uzrokovan činjenicom da puno manje ljudi može dobiti kredit, čak i ako imaju uvjete. Dakle ne samo da je stan skup, nego se događa da i onima koji su spremni u slijedećih 30tak godina plaćati tu cijenu nemoguće doći do njega.

Volio bih čuti iskustva nekog tko je u zadnjih godinu-dvje gradio vlastitu kuću. Čuo sam da se u konačnici to više isplati, ali sve je to rekla-kazala i teško je sve troškove (i prednosti & nedostatke) svesti na zajednički nazivnik i izravno usporediti sa stanom.

No i to nije bilo iz prvog pokušaja. Prije toga mi je lik nudio odličan stan, ali dok je tražio kaparu zaboravio je napomenuti da je stan 100% pod hipotekom. Srećom nisam pristao, a on je nezadovoljno rekao kako mi ga sada ne bi prodao ni za 3 puta više novaca :)

Ja isto gledam bi u stan ili ne i sve mi se više čini da ću ko moji roditelji, a to je dogovrit se sa majstorima koje znam i dignut neku malu kućicu.

Još samo pare da sredim i to je to :D